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Struktureller Aufbau der Bewertungen   

unter anderem mit folgenden Informationen :   

Umfeld  

Infrastruktur

Information über

Einkauf

Schätzer, Immobilien
   

Schulen

Gebäudeschätzer
   

Freizeitangebote

Immobilienschätzer
   

Öffentliche Amtsstellen

Schatzung, Tessin
 

Öffentlicher Verkehr

Zufahrt *

Schätzer, Immobilien
   

Busverkehr

Gebäudeschätzer
   

Winterdienst

Immobilienschätzer
   

Strassennetz

Schatzung, Tessin
   

Einbahnverkehr

Schätzer, Immobilien

Umwelt

Elektrosmog

Radaranlagen

Gebäudeschätzer
   

Elektroinstallationen

Immobilienschätzer
   

Mobilfunkantennen

Schatzung, Tessin
   

Hochspannungsleitungen

Schätzer, Immobilien
 

Ermittlung Standort von

Kernkraftwerke

Gebäudeschätzer
   

Verbrennungsanlagen

Immobilienschätzer
   

Reaktor- / Feststoffdeponien

Schätzer, Immobilien

Untergrund

Bodenbeschaffenheit

Altlasten

Schätzer, Immobilien
   

Geologie

Gebäudeschätzer
   

Erdbebenkarte

Immobilienschätzer
   

Höhlen, Dolinen

Schätzer, Immobilien
   

Gewässerschutzbereich

Schätzer, Immobilien
   

unterirdische Wasserläufe

Schätzer, Immobilien

Gefährdungen

Naturgefahren

Lawinen

Gebäudeschätzer
   

Murgang

Immobilienschätzer
   

Übersarung

Schatzung, Tessin
   

Rutschungen

Schätzer, Immobilien
   

Überschwemmungen

Schätzer, Immobilien
   

herauswitternde Wasserläufe

Gebäudeschätzer

 

Gefahrentransporte

Transporte Bahnverkehr

Immobilienschätzer

 

Feuer

Waldbrand

Schatzung, Tessin

 

Baulicher Natur

Neat

Schätzer, Immobilien

 

 

Tunnelbauten

Schätzer, Immobilien

 

Flugverkehr

Absturzkorridore

Gebäudeschätzer

Äussere Einflüsse

Emissionen durch

Kläranlagen

Immobilienschätzer

 

 

Gewerbe / Fabriken

Schatzung, Tessin

 

Lärmimmissionen

Fluglärm

Schätzer, Immobilien

 

 

Eisenbahn

Schätzer, Immobilien

 

 

Waffenplätze

Bewertung,

 

 

Schiessanlagen

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Strassenverkehr

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Industrie und Gewerbe

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Objekt

Grundbuch

Überprüfung von

Vormerkungen

Bewertung

 

 

Anmerkungen

Immobilien, Tessin

 

 

Dienstbarkeiten

Immobilien, Tessin

 

 

Pfandeinträge

Immobilien, Tessin

Zonenvorschriften

Abklärungen

Raumplanung

Immobilien, Tessin

                                      

 

Bebaubarkeit

Immobilien, Tessin

Objekt

Informationen über

Zustand

Immobilien, Tessin

 

 

Konstruktion

Schätzer, Immobilien

 

 

Schallschutz

Schätzer, Immobilien

 

 

Raumkonzept

Schätzer, Immobilien

 

 

ev. Baumängel

Schätzer, Immobilien

 

 

Ausbaustandard

Schätzer, Immobilien

 

 

Wärmedämmung

Schätzer, Immobilien

 

 

ev. Feuchtigkeitseintritte

Schätzer, Immobilien

 

 

feuerpolizeiliche Vorschriften

Schätzer, Immobilien

 

 

ev. untragbare Baumaterialien

Schätzer, Immobilien

 

 

Einhaltung der Bauvorschriften

 

 

 

Bebaubarkeit Nachbarparzellen

 

 

Werkleitungen

Gas

 

 

 

Wasser  *

 

 

 

Kanalisation  *

 

 

 

Natelempfang  *

 

 

 

Elektrisch / Wasser

 

 

Berechnungen

Rauminhalte

 

 

 

Nebenflächen

 

 

 

Nettowohnflächen

 

 

Approx.

ev. Sanierungsarbeiten

 
 

Kostenberechnung

Behebung ev. Baufehler

 

 

 

Behebung ev. Baumängel

 

 

Wertermittlungen

Ertragswert ( Renditenobjekte )

 

 

 

Verkehrswert ( Marktwert )

 

 

 

Baurechtszins

 

 

 

Mietzinse

 

Diverses

Steuertech. Aspekte

Grundstückgewinnsteuer

 

 

Statistik

Bauentwicklung

 

 

 

Leerwohnungsbestand

 

 

Information über

Erwerb von Ausländer

 

 

 

Aktuelle Vergleichsobjekte

 

 

 

Versicherungstechnische Aspekte

 

 

Bemerkungen  *

speziell bei Rustico

 

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